의정부소년법전문변호사 10·15 규제 대안? 서울 대형 오피스텔 가격 급상승

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작성자 또또링2 작성일25-11-27 06:01 조회1회 댓글0건

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의정부소년법전문변호사 10·15 부동산 대책의 규제 대상이 아닌 대형 오피스텔 가격이 지난달 크게 상승한 것으로 나타났다.
23일 한국부동산원 통계에 따르면, 지난달 서울의 전용면적 85㎡ 초과 오피스텔 매매가격지수는 전월 대비 0.44% 상승했다. 부동산원이 표본을 확대·재설계한 지난해 1월 이후 최고 상승률이다.
다른 면적에서도 오피스텔 매매가는 상승했지만, 대형 면적 상승률에는 미치지 못했다. 같은 달 40㎡ 이하가 0.06%, 40㎡ 초과∼60㎡ 이하가 0.09%, 60㎡ 초과∼85㎡ 이하는 0.2% 상승했다.
85㎡ 초과 면적 매매가격은 올 3월에는 0.05% 하락했다가 4월 0.06%로 상승 전환한 뒤 계속 오름세를 이어갔다. 상승 폭은 8월 0.41%까지 올랐다가 9월 0.17%로 줄어든 뒤 10월 다시 0.4%대를 회복했다.
서울 권역별로는 서남권의 85㎡ 초과 면적이 0.54% 올라 상승 폭이 가장 컸고 도심권이 0.40%, 동북권은 0.37%, 강남 3구를 낀 동남권은 0.24% 각각 올랐다.
앞서 10·15 대책으로 서울 전역 주택이 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역 등 ‘3중 규제’에 묶이면서, ‘비주택’으로 규제를 받지 않는 오피스텔에 수요가 쏠린 것으로 풀이된다.
가령 규제지역에서는 주택담보대출비율(LTV)이 70%에서 40%로 낮아지지만, 오피스텔은 70%를 그대로 적용받을 수 있다. 특히 큰 면적의 대형 오피스텔은 아파트의 실거주 대안으로 주목받은 것으로 보인다.
실제로 지난달 31일 양천구 목동 현대하이페리온 31층 137㎡가 29억7000만원에 거래됐고, 앞서 10월15일에는 강남구 도곡동 타워팰리스 3차 13층 128㎡가 32억원에 계약되는 등 신고가도 잇따랐다. 이달에는 타워팰리스 3차 187㎡ 7층 매물이 지난 2일 54억5000만원에 팔리는 등 높은 가격의 거래가 이어지고 있다.
차원이 다르다. 32강부터 결승전까지 단 한 게임도 내주지 않았다.
배드민턴 세계 최강 안세영(23)이 압도적인 기량을 과시하며 호주오픈을 제패했다. 여자단식에서 전례 없는 시즌 10차례 우승 대기록을 함께 세웠다.
안세영은 23일 호주 시드니에서 열린 세계배드민턴연맹(BWF) 월드투어 슈퍼500 호주오픈 여자단식 결승전에서 인도네시아 대표 푸트리 쿠수마 와르다니(세계 7위)를 게임 스코어 2-0(21-16 21-14)으로 꺾었다.
첫 게임은 다소 고전했다. 10-11로 역전도 허용했다. 하지만 가진 실력이 이내 드러났다. 안세영은 16-16 동점에서 강력한 스매시로 리드를 되찾았고, 이후 1차례 실점도 없이 21점까지 내달리며 이겼다. 2게임은 10-10 동점 이후 쭉쭉 점수 차를 벌려나간 끝에 손쉽게 따냈다.
안세영은 크게 팔을 휘두르며 포효한 뒤 열 손가락을 모두 펼쳐 보이며 시즌 10승 대기록을 자축했다. 안세영은 이날 우승으로 2023년 자신이 세운 여자단식 한 시즌 최다 9차례 우승 기록을 넘어섰다.
호주오픈은 당연히 우승해야 하는 대회로 평가받았다. ‘숙적’ 천위페이를 비롯해 왕즈이, 한웨 등 중국의 경쟁자들이 줄줄이 불참했다. 코리아오픈 결승에서 안세영에게 패배를 안겼던 일본 대표 야마구치 아카네도 나서지 않았다. 오히려 더 부담스러울 수도 있었지만 안세영은 급이 다른 기량 차를 보였다. 결승전까지 5경기를 모두 2-0으로 따냈다.
안세영은 1월 말레이시아오픈부터 7월 일본오픈까지 7개 국제대회에서 6차례 우승 트로피를 들어 올렸다. 이후 중국오픈과 세계선수권대회에서 연달아 3위에 머문 안세영은 중국 마스터스 우승으로 반등하는 듯했지만 직후 안방에서 열린 코리아오픈 결승에서 다시 패했다. 그러나 슬럼프는 오래가지 않았다. 지난달 덴마크오픈과 프랑스오픈에 이어 이번 호주오픈까지 3개 대회 연속 우승하며 세계 최강의 위치를 재확인했다.
안세영은 이제 가장 화려한 시즌 마무리를 준비한다. 다음달 중국 항저우에서 열리는 월드투어 파이널에 나선다. 나라마다 2명, 세계 ‘톱 8’만 참가하는 ‘왕중왕전’이다. 왕즈이, 한웨에게 랭킹에서 밀린 천위페이를 제외하고 그간 대회 우승을 두고 다퉜던 경쟁자들이 모두 출전한다. 안세영이 올해 마지막으로 열리는 월드투어 파이널까지 제패한다면 2019년 일본 배드민턴 남자단식 레전드 모모타 겐토가 달성한 11승 기록과 어깨를 나란히 한다.

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